By Caesar Anggara
Jika Anda benar-benar ingin yang terbaik dalam bisnis properti, Anda harus meningkatkan peluang dengan mencari berbagai penawaran dalam investasi properti.
Tentu, banyak orang ingin menemukan properti-properti yang berlokasi strategis, dengan penawaran ada di bawah harga pasar, agar bisa memperoleh capital gain dari investasi yang dilakukan.
Tetapi, tidak banyak orang mengetahui strategi apa saja yang harus dilakukan untuk memperoleh properti yang menguntungkan tersebut.
Dari berbagai cara yang dilakukan oleh para investor, berikut sepuluh strategi yang bisa dilakukan untuk mendapatkan properti terbaik:
1. Berkomunikasi dengan banyak orang
Biarkan orang tahu Anda sedang berinvestasi dan terkadang properti akan datang kepada Anda.
Ada banyak pemilik diluar sana yang ingin menjual, tetapi tidak mengetahui bagaimana cara menjualnya.
2. Gunakan internet
Pergi ke mesin pencari dan masukkan jenisreal estate yang Anda cari, bersama dengan kota tempat Anda ingin berinvestasi.
Akan banyak penawaran yang bisa ditemukan di internet dari berbagai website real estate. Tetapi, Anda harus jeli untuk mencari peluang penawaran real estate dengan harga dan lokasi terbaik.
3. Berkeliling mencari tanda “Properti Dijual” dari pemilik rumah / tanah / bangunan
Banyak pemilik rumah / bangunan / tanah yang ingin menjual propertinya tersebut, tetapi tidak ingin / tidah tahu bagaimana cara mempromosikannya.
Ini kesempatan bagi Anda untuk mencari peluang tersebut. Akan lebih baik, jika Anda mencari rumah / tanah / bangunan yang dijual oleh pemiliknya langsung, bukan dari perantara / agen.
Ini dimaksudkan agar kita bisa mendapatkan harga jual yang miring, dibandingkan harus melalui agen / perantara.
4. Cari real estate yang terbengkalai
Itu pertanda cukup jelas bahwa pemilik tidak ingin berurusan dengan rumah / bangunan tersebut. Tentu dia ingin menjualnya dengan harga lebih murah.
5. Cari iklan “Properti Disewakan” yang sudah cukup lama
Iklan-iklan ini banyak ditemukan di koran / media massa dan internet. Segera kontak para pengiklan tersebut.
Biasanya, real estate yang disewakan dalam beberapa minggu berlalu, jika tidak menemukan penyewa, mereka akan segera menjualnya. Ini kesempatan Anda untuk bernegosiasi harga properti yang dijual tersebut.
6. Berbicara dengan bankir
Anda mungkin mendapatkan real estate yang diambil alih oleh Bank dengan harga yang lebih murah.
Dibandingkan jika Anda membelinya dari para agen real estate yang telah menaikkan harganya terlebih dahulu.
7. Tawarkan kepada seseorang komisi
Banyak orang yang senang dengan tawaran komisi dari informasi tanah / bangunan / rumah yang dijual. Anda harus memiliki banyak jaringan orang-orang ini.
Biarkan mereka mencari informasi sebanyak-banyaknya, dan nantinya akan ditawarkan kepada Anda.
8. Pemberitahuan penggusuran
Seringkali, di koran-koran lokal diberitakan tentang penggusuran untuk beberapa tahun ke depan. Jika jeli, kita bisa mendapatkan informasi real estate yang sedang ingin dijual cepat oleh pemiliknya.
Anda bisa membelinya dengan harga yang lebih murah untuk saat ini. Dan harga pun akan melonjak drastis jika telah mendekati masa-masa penggusuran.
9. Iklan di website khusus Properti
Website jual beli properti seperti www.rumah.com , www.rumah123.com, atau bahkan OLX, seringkali memberikan peluang dalam menemukan real estate yang terbaik.
10. Pasang iklan di koran
Anda bisa juga melakukan promosi dengan memasang iklan di koran “Mencari investasi properti yang menarik untuk dibeli”.
Dengan iklan ini, Anda akan mendapatkan beberapa panggilan dari pemilik
Tidak ada komentar:
Posting Komentar